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아마다 호플러 프로퍼티($AHH) 이사, 주가 급락 속 10만주 집중 매수...10.6% 고배당 REIT에 내부자들 베팅

2025.03.27 18:20

아마다 호플러 프로퍼티($AHH)의 주가가 52주 최저점 부근에서 거래되는 가운데, 이사진들의 눈에 띄는 대규모 주식 매수가 이어지고 있어 투자자들의 관심을 모으고 있습니다. 버지니아 비치에 본사를 둔 $AHH는 미국 중부 대서양 지역에서 오피스, 리테일, 다세대 주택 등을 개발, 건설, 소유 및 관리하는 부동산 투자 신탁(REIT)입니다. 1979년에 설립된 이 회사는 최근 급격한 주가 하락을 경험하고 있습니다. 지난 1년간 주가는 26.39% 하락했으며, 특히 2025년 3월 13일에는 하루만에 약 12% 급락하며 $7.55 수준까지 떨어졌습니다. 이런 주가 약세 속에서 회사 내부자들의 적극적인 매수 행보가 두드러지고 있습니다. 가장 주목할 만한 거래는 2024년 9월 26일에 발생한 대규모 클러스터 매수입니다. 이날 Louis Haddad CEO를 비롯해 Russell Kirk와 Daniel Hoffler 이사가 각각 95,238주(약 100만 달러 규모)를 동일한 가격($10.50)에 매수했습니다. 여러 이사진들도 같은 날 소규모에서 중규모 매수에 참여했습니다. 더욱 주목할 만한 것은 주가가 더 하락한 2025년 3월에 들어서면서 이사진의 추가 매수가 가속화되고 있다는 점입니다. 특히 Russell Kirk 이사는 3월 17일부터 25일까지 불과 9일 동안 총 10만주(약 77만 달러 상당)를 연속해서 매수했습니다. 그는 3월 17일 30,000주, 18일 10,000주, 20일 10,000주, 그리고 25일에 50,000주를 매수하며 회사 주식에 대한 강한 확신을 보여주고 있습니다. 이러한 내부자 매수는 회사의 최근 실적 변동과 맞물려 더욱 의미가 큽니다. $AHH는 2024년 3분기에 1,040만 달러의 순손실을 기록하며 어려움을 겪었으나, 4분기에는 주당 26센트의 조정 이익을 기록하며 반등에 성공했습니다. 이는 전년 동기 주당 27센트 손실에서 크게 개선된 수치입니다. 회사의 현재 재무 상황을 살펴보면, 시가총액은 약 7억 8,500만 달러로 소형 REIT에 속합니다. 연간 매출은 7억 870만 달러, 순이익은 2,410만 달러를 기록 중입니다. 특히 주목할 만한 점은 현재 10.6%에 달하는 높은 배당수익률로, 이는 소득을 추구하는 투자자들에게 매력적인 요소입니다. 다만 84%의 배당지급률과 144.9%의 부채/자본 비율은 재무적 부담을 줄 수 있는 요소입니다. 애널리스트들은 $AHH에 대해 평균적으로 '매수' 의견을 유지하고 있으며, 중간 목표가는 $11.50로 현재 주가 대비 상당한 상승 여력을 시사합니다. 2024년 7월 Jefferies가 다운그레이드한 이후 주가 하락이 시작됐지만, 내부자들의 적극적인 매수는 현재 주가가 회사의 내재 가치보다 낮게 평가되고 있다는 신호로 해석될 수 있습니다. 부동산 시장의 불확실성과 금리 환경 변화는 REIT 섹터 전반에 압력을 가하고 있지만, $AHH의 내부자들은 회사의 장기 전망에 대한 신뢰를 행동으로 보여주고 있습니다. 특히 Kirk 이사의 최근 연속 매수는 현재 주가 수준이 매력적인 진입점이라는 강한 신호로 받아들여질 수 있습니다. 향후 주목할 점은 2025년 5월 예정된 1분기 실적 발표와 금리 환경 변화에 따른 REIT 섹터 전반의 움직임입니다. 실적 개선이 지속되고 금리 인하 기대감이 현실화된다면, 현재의 저평가된 주가는 반등 기회가 될 수 있습니다. 다만 부채 비율과 실적 변동성은 계속해서 모니터링해야 할 위험 요소로 남아 있습니다.

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