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American Strategic Investment Co.($NYC) 대주주, 9개월간 지속적 매수 행진...Times Square 부동산 매각 중에도 자신감 표명

2025.04.08 01:37

American Strategic Investment Co.($NYC)의 대주주 Nicholas Schorsch가 지난 9개월간 지속적으로 자사주를 매입하며 강력한 매수 신호를 보내고 있습니다. 특히 2025년 초부터 주가가 뚜렷한 상승세를 보이는 가운데, 대주주의 연속적인 매수는 회사의 장기적 가치에 대한 자신감을 드러내는 것으로 해석됩니다. American Strategic Investment Co.는 뉴욕에 기반을 둔, 상업용 부동산에 초점을 맞춘 소형 투자회사입니다. 시가총액은 약 2,800만 달러로, 맨해튼 중심부의 프라임 부동산 자산을 보유하고 있습니다. 2024년 6월에는 9 Times Square 부동산을 6,350만 달러에 매각하겠다는 계획을 발표한 바 있습니다. 이는 회사의 유동성을 강화하고 재무 구조를 개선하려는 전략의 일환으로 보입니다. 내부자 거래 데이터에 따르면, Schorsch는 2024년 7월 16일 단일 거래로 125,000주를 1,375,000달러(약 18억 7천만 원)에 매수했습니다. 이는 당시 주당 11달러의 가격으로, 현재 거래되는 가격보다 높은 수준이었습니다. 이후에도 그는 2024년 7월부터 2025년 4월까지 거의 매주 수백에서 수천 주씩 꾸준히 매수해왔습니다. 특히 2025년 1월부터는 매수 규모를 더욱 확대하여, 주당 가격이 10달러를 넘어선 시점에도 지속적으로 매수를 이어갔습니다. 또 다른 주목할 만한 내부자 거래로는 이사 Nicholas Radesca가 2024년 6월 24일에 2,500주를 9.04달러에 매수한 것과, 반대로 이사 Edward M. Weil Jr.가 2024년 9월 중순에 총 2,778주를 약 9달러 선에서 매도한 것이 있습니다. 그러나 Weil의 매도 규모는 Schorsch의 지속적인 매수에 비해 상대적으로 작은 규모였습니다. $NYC의 주가는 2024년 7월 중순 약 8달러 수준에서 저점을 형성한 후, 다소 변동성을 보이며 8-9달러 사이에서 거래되었습니다. 그러나 2025년 1월부터 뚜렷한 상승세로 전환되어 2월 중순에는 12달러까지 상승했습니다. 이는 Schorsch의 매수 패턴이 더욱 강화된 시기와 일치합니다. 한편, 회사의 재무 상황은 여전히 도전적인 상태입니다. 2024년 8월과 11월 실적 예측에 따르면, 회사는 분기당 약 1,600만 달러의 매출에 주당 손실을 기록할 것으로 전망되었습니다. 그럼에도 불구하고 대주주의 적극적인 매수는 회사의 잠재적 가치와 회복 가능성에 대한 내부적 믿음을 보여줍니다. 또한 Bellevue Capital Partners LLC가 2024년 6월 기존 공개 매수가를 11달러로 인상했다는 점도 주목할 만합니다. 이는 현재 거래 가격보다 높은 수준으로, 회사 가치에 대한 외부 투자자들의 긍정적 평가를 반영합니다. 부동산 시장 전문가들은 뉴욕 상업용 부동산 시장이 코로나19 이후 점진적으로 회복되고 있다고 분석합니다. 특히 관광 산업의 회복과 함께 타임스 스퀘어 주변의 상업용 부동산 가치가 상승할 것으로 전망됩니다. 이러한 산업 동향이 American Strategic Investment Co.의 자산 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 향후 주목해야 할 요소로는 Times Square 부동산 매각의 성공적 완료 여부와 그에 따른 부채 감소 및 현금 유동성 개선 여부가 있습니다. 또한 대주주 Schorsch의 매수 패턴 지속 여부와 회사의 다음 분기 실적 발표도 주가 방향을 결정하는 중요한 요소가 될 것입니다. 투자자들은 지속적인 내부자 매수가 긍정적 신호임에도 불구하고, 소형주의 특성상 변동성이 크고 유동성이 제한될 수 있다는 점을 염두에 두어야 합니다. 또한 상업용 부동산 시장의 변동성과 금리 환경 변화가 회사의 자산 가치와 영업 비용에 미칠 영향도 고려해야 할 중요한 요소입니다.

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