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BRT Apartments Corp($BRT) 골드 패밀리 경영진, 주가 급락 후 50,000주 대규모 매수로 강한 자신감 표명

2025.05.16 20:51

BRT Apartments Corp($BRT)의 내부자들이 최근 주가 급락 이후 대규모 주식 매수에 나섰습니다. 특히 골드 패밀리 관련 인사들이 주도한 이번 매수는 최근 주가 하락세에 대한 경영진의 강한 자신감을 보여주는 신호로 해석됩니다. 5월 12일부터 14일까지 진행된 내부자 매수를 살펴보면, 회사 사장인 제프리 골드(Jeffrey Gould)가 약 25,000주를 약 38만 달러에 매수했으며, SVP인 매튜 골드(Matthew Gould)도 약 25,000주를 38만 달러 가량에 매입했습니다. 또한 대주주인 골드 인베스터스 L.P.(GOULD INVESTORS L.P.)도 같은 기간 약 25,000주를 매수했습니다. 주석 정보에 따르면 이들 매수는 일부 중복 보고된 것으로 보이지만, 그럼에도 불구하고 약 50,000주 이상의 대규모 매수가 이루어진 것으로 분석됩니다. 주목할 점은 이번 대규모 매수가 이전의 내부자 거래와는 완전히 다른 패턴을 보인다는 것입니다. 2024년 11월, 임원인 미첼 골드(Mitchell Gould)는 약 50,000주를 약 93만 달러에 매도했으며, 2025년 3월에도 조지 츠바이어(George Zweier) 임원이 약 5,700주를 10만 달러 가량에 매도한 바 있습니다. 이처럼 내부자들의 거래 방향이 매도에서 매수로 전환된 것은 주가 평가에 대한 내부자들의 시각 변화를 보여줍니다. 이번 내부자 매수의 타이밍도 주목할 만합니다. $BRT의 주가는 2025년 3월 말 17달러대에서 4월 초 15달러대로 급락한 뒤, 5월 초까지 추가 하락하여 14달러대까지 내려갔습니다. 내부자들의 집중적인 매수는 주가가 약 15달러 선에서 이루어졌는데, 이는 52주 최저점 근처에서의 가치 매수로 볼 수 있습니다. BRT Apartments Corp는 미국 동남부와 텍사스를 중심으로 11개 주에 걸쳐 28개의 다가구 주택 단지(약 7,707세대)를 운영하는 부동산 투자 신탁(REIT)입니다. 2025년 1분기 실적을 살펴보면, 회사는 주당 12센트의 손실을 기록했지만, 이는 애널리스트들이 예상한 16센트 손실보다 양호한 결과였습니다. 또한 매출은 전년 동기 대비 3% 증가한 2,411만 달러를 기록하며 시장 예상치인 2,385만 달러를 상회했습니다. 회사의 재무 상황을 살펴보면, 244.47%의 높은 부채비율과 약 4억 8,500만 달러의 총 부채는 리스크 요소로 작용할 수 있습니다. 그러나 2.20의 양호한 유동비율과 지속적인 매출 성장은 긍정적인 지표입니다. 특히 현재의 시장 자본금(약 3억 달러)이 기업가치(약 7억 5,500만 달러)보다 훨씬 낮다는 점은 주가가 저평가되어 있을 가능성을 시사합니다. 부동산 시장, 특히 아파트 임대 시장은 최근 공급 증가와 운영비 상승으로 도전적인 상황에 직면해 있습니다. 그럼에도 불구하고 BRT는 일관된 배당 정책을 유지하고 있으며, 현재 약 6.37%의 높은 배당수익률을 제공하고 있습니다. 이는 투자자들에게 상당한 현금 흐름을 제공하는 동시에, 회사가 장기적인 경영 안정성에 자신감을 가지고 있음을 시사합니다. 애널리스트들의 $BRT에 대한 평가는 여전히 긍정적입니다. 평균 투자 의견은 '매수'이며, 중간 목표주가는 $21.00로 현재 주가인 $15.69 대비 약 34% 상승 여력이 있는 것으로 분석됩니다. 특히 3월 14일 Colliers Securities가 투자의견을 '보유'로 하향 조정했음에도 불구하고, 대부분의 애널리스트들은 여전히 긍정적인 전망을 유지하고 있습니다. 내부자들의 대규모 매수, 특히 회사 핵심 경영진과 대주주가 주도한 이번 매수는 현 주가 수준이 회사의 내재가치보다 낮다고 판단하는 강력한 신호입니다. 비록 부동산 시장의 단기적 도전과 회사의 부채 수준이 우려 요소로 남아있지만, 내부자들의 강한 매수 신호는 중장기 투자자들에게 긍정적인 시그널로 작용할 수 있습니다. 향후 $BRT 주식의 움직임을 결정할 핵심 요소로는 금리 변동, 2분기 실적 발표, 그리고 미국 주택 시장의 회복 속도 등이 있습니다. 특히 내부자들의 추가 매수 여부와 부채 구조 개선 노력은 투자자들이 주목해야 할 중요한 지표가 될 것입니다.

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