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Global Self Storage($SELF) 내부자들 10만 달러 매수 단행, 2억 달러 규모 시설 확장 추진 중에 주가 급등

2025.05.19 20:40

Global Self Storage Inc($SELF)의 기업 내부자들이 최근 적극적인 주식 매입에 나섰습니다. 가장 최근 공시에 따르면, 지분 소유 법인인 TUXIS CORP는 5월 15일과 16일 양일간 총 19,280주를 약 10만 달러(약 1억 3천만원) 규모로 매입했습니다. 이는 현재 시가총액이 약 5,400만 달러에 불과한 소형주 기업에서는 상당한 규모의 매입으로 평가됩니다. Global Self Storage는 미국 내 13개 셀프 스토리지 시설을 소유하고 운영하는 부동산 투자 신탁(REIT)입니다. 코네티컷, 일리노이, 인디애나, 뉴욕, 오하이오, 펜실베이니아, 사우스캐롤라이나, 오클라호마 등 여러 주에 시설을 보유하고 있으며, 도시화와 소비자 행동 변화에 따라 성장하는 셀프 스토리지 시장에서 입지를 넓혀가고 있습니다. 주목할 점은 이번 TUXIS CORP의 매수가 일회성 거래가 아니라는 것입니다. 지난 2024년 8월에도 비슷한 지분 소유 법인인 WINMILL & CO INC가 약 3주간 연속으로 총 34,896주, 약 17만 달러 규모의 주식을 매입한 바 있습니다. 또한 2024년 11월에는 이사회 멤버인 러셀 버크 3세가 소규모지만 개인적으로 주식을 추가 매입했습니다. 이처럼 지난 9개월간 내부자들의 연속적인 매수 패턴은 경영진이 회사의 가치와 성장 잠재력에 대해 긍정적인 전망을 갖고 있음을 시사합니다. 내부자 매수 신호와 함께 $SELF의 주가도 최근 긍정적인 흐름을 보이고 있습니다. 5월 16일 종가 기준 $5.43으로, 연초 대비 약 6.9% 상승했으며, 특히 5월 들어 강한 상승세를 보이고 있습니다. 5월 14일 $5.01에서 불과 이틀 만에 8.4% 상승한 것입니다. 이러한 주가 상승은 내부자들의 적극적인 매수 움직임과 시기적으로 일치합니다. 회사의 재무 성과를 살펴보면, 연간 기준 총 매출액은 1,250만 달러로 전년 대비 7.10% 증가했습니다. 그러나 순이익은 전년 대비 92.30% 감소해 수익성 측면에서는 어려움을 겪고 있는 것으로 나타났습니다. 다만 셀프 스토리지 사업의 핵심 지표인 시설 점유율은 93.0%로 안정적인 수준을 유지하고 있어, 기본적인 사업 기반은 탄탄한 것으로 판단됩니다. 최근 발표된 2025년 1분기 실적 전망에 따르면, Global Self Storage는 약 315만 달러의 매출과 주당 9센트의 순이익을 기록할 것으로 예상됩니다. 시장 애널리스트들은 $SELF에 대해 '매수' 의견을 유지하고 있으며, 12개월 목표주가는 $6.50으로 현재 주가 대비 약 19.7%의 상승 여력이 있는 것으로 분석됩니다. 회사는 또한 적극적인 성장 전략을 추진 중입니다. 지난 4월 초 SEC에 제출한 서류에 따르면, Global Self Storage는 A.G.P.를 통해 최대 1,500만 달러 규모의 보통주를 수시로 발행할 계획을 밝혔습니다. 이는 추가 자금을 조달하여 포트폴리오 확장에 나설 것임을 시사합니다. 실제로 회사는 2025년 1분기에 뉴욕에서 두 개의 셀프 스토리지 시설을 약 7,460만 달러에, 내슈빌에서 또 다른 시설을 약 790만 달러에 인수했으며, 추가로 9개 시설을 약 1억 5,780만 달러에 인수하는 계약을 체결했습니다. 이는 회사가 현재 시가총액의 4배가 넘는 규모의 공격적인 확장을 계획하고 있음을 보여줍니다. 셀프 스토리지 산업은 도시화와 소비자 행동 변화에 힘입어 2034년까지 1,052억 달러 규모로 성장할 것으로 전망됩니다. 미국 내 경제 불확실성과 신용등급 하락 등의 우려에도 불구하고, 셀프 스토리지 부문은 비교적 안정적인 현금 흐름과 예측 가능한 수익을 제공하는 방어적 자산으로 평가받고 있습니다. 그러나 투자자들은 높은 밸류에이션과 수익성 감소 추세에 주의할 필요가 있습니다. $SELF의 트레일링 P/E 비율은 25.77로, 유사 규모 REIT 대비 다소 할증된 가격에 거래되고 있습니다. 또한 운영 비용 증가와 경쟁 심화는 향후 수익성에 압박을 가할 수 있는 요소입니다. 종합하면, Global Self Storage의 내부자들이 보여주는 지속적인 매수 신호는 회사의 장기적 성장 잠재력에 대한 경영진의 자신감을 반영하는 것으로 해석됩니다. 적극적인 포트폴리오 확장 전략과 함께, $SELF는 성장하는 셀프 스토리지 시장에서 자리매김하기 위한 기반을 다지고 있는 것으로 보입니다. 다만 수익성 개선과 대규모 인수에 따른 부채 부담 관리가 향후 주요 과제로 남아있습니다.