NXDT

NexPoint($NXDT) 임원진, 주가 급락 후 220만 달러 규모 대규모 집중 매수로 강한 자신감 시사

2025.05.22 22:13

NexPoint Diversified Real Estate Trust(NXDT)의 고위 임원들이 최근 두 달간 100만 달러 이상의 대규모 주식 매수를 단행해 시장의 이목을 집중시키고 있다. 특히 주가가 52주 최저점 근처까지 하락한 시점에서 이루어진 이번 집중 매수는 내부자들의 회사 가치에 대한 강한 확신을 보여주는 신호로 해석되고 있다. $NXDT는 시가총액 약 1억 8,500만 달러의 소형 부동산 투자 신탁으로, 다양한 부동산 자산에 투자하는 다각화된 포트폴리오를 운영하고 있다. 부동산 투자 신탁(REIT) 시장에서 비교적 작은 규모의 업체이지만, 최근 자기 저장 부동산(Self-Storage) 분야로의 확장을 통해 성장을 모색하고 있다. 4월 초 주가가 $3.30까지 하락한 직후, NXDT의 여러 고위 임원들은 일제히 대규모 매수에 나섰다. 가장 주목할 만한 거래는 임원 Dustin David Norris의 4월 7일 단일 거래로, 그는 주당 $3.53에 300,000주를 매수하며 총 105만 9,000달러를 투자했다. 같은 주에 임원 Paul Richards도 4월 3일과 4일 양일간 총 67,000주(약 25만 달러 규모)를 매수했으며, 이사회 멤버인 Arthur B. Laffer 역시 4월 7일에 26,900주(약 8만 7,000달러)를 매입했다. 일주일 뒤인 4월 8일에는 또 다른 임원 James D. Dondero가 주당 $4.08에 100,000주, 총 40만 8,000달러 규모의 매수를 진행했다. 이로써 4월 첫째 주에만 NXDT 내부자들은 총 약 180만 달러 어치의 주식을 매수한 것으로 집계됐다. 더욱 주목할 점은 이러한 매수 트렌드가 5월에도 지속되고 있다는 것이다. Dustin Norris는 5월 20일과 21일 양일간 추가로 123,625주를 매수했으며, 이는 약 43만 달러에 해당하는 규모다. 이러한 연속적인 매수 패턴은 내부자들이 현재 주가가 저평가되어 있다고 판단하고 있음을 시사한다. 내부자 거래 공시에 첨부된 각주에 따르면, 이들 중 일부 거래는 복잡한 지분 구조를 통해 이루어졌다. James Dondero의 경우, The Dugaboy Investment Trust를 통해 지분을 보유하고 있으며, 일부 거래는 자녀의 UTMA(Uniform Transfer to Minors Act) 계좌를 통해 이루어졌다. 또한 Arthur Laffer의 경우 제한된 책임 회사(LLC)를 통한 간접적 소유 방식을 취하고 있다. $NXDT의 주가는 2024년 말에 $6.50 이상으로 상승했으나, 2025년 들어 지속적인 하락세를 보이며 4월 초에는 $3.30 수준까지 떨어졌다. 이는 전년 대비 약 50% 하락한 수준이다. 내부자 매수가 집중된 4월 초 이후 주가는 잠시 $3.90 수준까지 반등했으나, 이후 다시 하락하여 5월 중순 현재 $3.40~$3.50 범위에서 거래되고 있다. 이러한 내부자 매수 행태는 최근의 회사 사업 확장과도 연관이 있어 보인다. 지난해 6월 NXDT는 메릴랜드와 플로리다에 위치한 A급 부동산을 포함한 자기 저장 DST(Delaware Statutory Trust) 상품을 출시했다고 발표했다. 또한 7월에는 최대 5억 달러 규모의 혼합 증권(mixed shelf) 발행 계획을 SEC에 제출했다. 이러한 움직임은 회사가 새로운 성장 기회를 모색하고 있음을 시사한다. 주요 내부자 중 Dustin Norris는 최근 8개월간 총 541,055주, 약 200만 달러 규모의 주식을 매수했다. 업계에서 그는 부동산 자산 관리 전문가로 알려져 있으며, NexPoint 그룹 내에서 중요한 역할을 담당하고 있다. James Dondero 역시 NexPoint의 창립자로 알려져 있으며, 지난 1년간 꾸준히 회사 주식을 매수해왔다. 현재 미국 부동산 시장은 높은 금리와 경기 둔화 우려로 인해 불확실성이 지속되고 있다. 그러나 연방준비제도(Fed)의 금리 인하 가능성이 언급되면서 REIT 섹터에 대한 관심이 다시 높아지고 있다. 이러한 상황에서 NXDT 내부자들의 대규모 매수는 회사의 장기적 가치에 대한 자신감을 반영하는 것으로 해석될 수 있다. 내부자 매수가 항상 주가 상승으로 이어지는 것은 아니지만, 복수의 고위 임원이 단기간에 집중적으로 대규모 매수를 단행할 경우 긍정적인 신호로 간주되는 경우가 많다. NXDT의 경우 특히 주가가 크게 하락한 시점에서 이루어진 집중 매수라는 점에서 더욱 주목할 만하다. 투자자들은 NXDT의 내부자 매수 패턴과 함께 향후 실적 발표, 자산 인수, 배당 정책 등을 주시할 필요가 있다. 특히 회사가 계획했던 5억 달러 규모의 증권 발행이 어떤 전략적 목적을 가지고 있는지, 그리고 자기 저장 부동산 분야로의 확장이 어떤 성과를 가져올지가 중요한 관전 포인트가 될 것이다. 소형 REIT 섹터에서의 경쟁이 치열해지는 가운데, 내부자들의 이러한 강한 매수 신호는 NXDT가 현재의 도전적인 시장 환경에서도 장기적인 가치 창출 가능성을 보유하고 있음을 시사하고 있다.

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