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부동산 대부 쇼르쉬, 1년간 매일 매수한 American Strategic Investment Co ($NYC) 36% 급등

2025.06.26 03:12

American Strategic Investment Co ($NYC)는 부동산 투자 및 자산 관리를 전문으로 하는 소규모 투자회사로, 시가총액 약 3천만 달러의 스몰캡 기업이다. 이 회사가 투자자들의 주목을 받고 있는 이유는 대주주 Nicholas Schorsch의 놀라운 매수 행보와 그에 따른 주가 상승 때문이다. 지난 1년간 Schorsch는 거의 매일같이 $NYC 주식을 매수해왔다. 2024년 6월 24일부터 2025년 6월 24일까지의 내부자 거래 기록을 보면, 그는 총 70회가 넘는 매수 거래를 통해 수백만 달러 규모의 주식을 지속적으로 매집했다. 특히 주목할 점은 주가가 하락할 때마다 더 적극적으로 매수에 나섰다는 것이다. 이는 회사의 내재 가치에 대한 그의 강한 확신을 보여준다. Schorsch는 부동산 투자 업계의 베테랑으로, 과거 American Realty Capital Properties와 AR Capital 등을 통해 수십억 달러 규모의 부동산 포트폴리오를 구축한 경험이 있다. 그의 이런 배경을 고려할 때, 현재의 집중적인 매수는 단순한 투자가 아닌 전략적 포지셔닝으로 해석될 수 있다. 실제로 그의 매수와 함께 주가도 꾸준한 상승세를 보였다. 2024년 6월 초 9.2달러에서 시작된 주가는 2025년 6월 25일 12.5달러까지 상승해 약 36%의 수익률을 기록했다. 특히 최근 2025년 6월 중순 이후 급격한 상승세를 보이며 10달러 초반에서 12달러 중반까지 치솟았다. 이런 상승세에는 여러 요인이 작용했다. 우선 2024년 6월 회사가 맨해튼 타임스퀘어 9번지 건물을 6천350만 달러에 매각하겠다는 의향서를 체결했다고 발표했다. 이는 회사 시가총액보다 두 배 이상 높은 금액으로, 숨겨진 자산 가치가 시장에서 재평가받는 계기가 됐다. 또한 같은 시기 Bellevue Capital Partners가 기존 텐더 오퍼 가격을 주당 11달러로 인상한다고 발표했다. 이는 당시 시장 가격보다 상당한 프리미엄을 제공하는 것으로, 주주들에게 매력적인 엑시트 기회를 제공했다. 현재 글로벌 시장 환경도 $NYC에게 우호적이다. 2025년 6월 24일 이란-이스라엘 간 휴전 합의 소식이 전해지면서 지정학적 리스크가 완화됐고, 이에 따라 위험 자산에 대한 투자 심리가 개선됐다. 월스트리트 주요 지수들이 모두 1% 이상 상승하며 기록적인 수준을 기록했고, 스몰캡 주식들도 이런 상승세에 동참했다. 하지만 투자자들이 주의해야 할 점들도 있다. 우선 $NYC는 일일 거래량이 매우 적은 스몰캡 주식으로, 유동성 위험이 크다. 큰 물량의 매수나 매도 주문이 들어올 경우 주가가 급격히 변동할 수 있다. 실제로 주가 차트를 보면 변동성이 상당히 높은 편이다. 또한 부동산 투자회사의 특성상 금리 변동과 부동산 시장 사이클에 민감하다. 현재 연준의 금리 정책 변화나 상업용 부동산 시장의 침체가 지속될 경우 회사 가치에 부정적인 영향을 미칠 수 있다. 그럼에도 불구하고 Schorsch의 지속적인 매수는 긍정적인 시그널로 해석된다. 그는 회사의 내부 정보를 가장 잘 아는 위치에 있으며, 1년 넘게 꾸준히 매수를 이어가고 있다는 것은 회사의 펀더멘털에 대한 강한 신뢰를 보여준다. 향후 주목할 포인트는 타임스퀘어 부동산 매각 진행 상황과 추가적인 자산 매각 계획이다. 만약 계획대로 매각이 성사된다면 주주들에게 특별 배당이나 자사주 매입 등의 형태로 가치가 환원될 가능성이 높다. 결론적으로 $NYC는 경험 많은 부동산 투자 전문가의 지속적인 매수와 숨겨진 자산 가치라는 두 가지 강점을 가지고 있다. 다만 스몰캡 특성상 높은 변동성과 유동성 위험을 감수해야 한다는 점을 명심해야 한다.