NXDT

래퍼 곡선의 아버지도 매수 중, $NXDT 내부자들이 보내는 강력한 신호

2025.07.11 10:06

NexPoint Diversified Real Estate Trust($NXDT)의 내부자들이 보내는 신호가 투자자들의 주목을 받고 있다. 이 부동산 투자신탁(REIT)은 시가총액 1억 8천만 달러 규모의 스몰캡 기업으로, 다양한 부동산 포트폴리오를 통해 투자자들에게 안정적인 수익을 제공하는 것을 목표로 한다. 가장 눈에 띄는 것은 경영진과 이사진의 지속적인 자사주 매수 행렬이다. 2024년 6월부터 현재까지 총 30회 이상의 내부자 매수 거래가 이뤄졌으며, 매도 거래는 단 한 건도 없었다. 특히 James Dondero 임원은 2024년 6월 말까지 약 150만 달러 규모의 대규모 매수를 단행했고, Dustin Norris 임원 역시 100만 달러 이상을 투입해 자사주를 매수했다. 더욱 흥미로운 점은 저명한 경제학자이자 공급경제학의 아버지로 불리는 Arthur Laffer 이사의 꾸준한 매수 행보다. 래퍼는 1970년대 '래퍼 곡선'으로 유명해진 경제학자로, 레이건 행정부의 감세 정책 설계에 핵심적인 역할을 한 인물이다. 이런 저명한 경제학자가 2024년 7월부터 2025년 7월까지 총 10회에 걸쳐 지속적으로 $NXDT 주식을 매수하고 있다는 것은 단순한 재정적 투자를 넘어선 의미를 갖는다. 주가 차트를 보면 내부자들의 판단이 적중했음을 알 수 있다. 2024년 6월 초 4.7달러에서 시작된 주가는 내부자들의 대규모 매수 이후 7월 중순 5.8달러까지 상승했고, 12월에는 6.7달러 고점을 기록했다. 이는 내부자 매수 시점 대비 40% 이상의 수익률을 의미한다. 2025년 들어 주가가 조정받으면서 현재 4.6-4.8달러 수준에서 거래되고 있지만, 내부자들은 여전히 매수 의지를 보이고 있다. 특히 Arthur Laffer는 2025년 4월부터 7월까지 지속적으로 주식을 매수하고 있어, 현재 주가 수준을 저평가로 판단하고 있음을 시사한다. 사업적 측면에서도 긍정적인 움직임이 포착되고 있다. 회사는 2024년 6월 메릴랜드와 플로리다의 클래스 A 셀프 스토리지 부동산을 활용한 DST(Delaware Statutory Trust) 상품을 출시했고, 2025년 6월에는 솔트레이크시티 레지던스 인 호텔을 대상으로 한 로징 DST 상품도 선보였다. 이는 회사가 다양한 부동산 섹터로 포트폴리오를 확장하고 있음을 보여준다. 더 주목할 점은 2024년 7월 회사가 SEC에 최대 5억 달러 규모의 혼합 증권 발행을 신청했다는 것이다. 이는 시가총액 1억 8천만 달러 규모의 회사로서는 상당히 큰 규모의 자금 조달 계획으로, 향후 대규모 투자나 인수합병을 위한 준비로 해석될 수 있다. 현재 $NXDT는 흥미로운 투자 기회를 제공하고 있다. 주가가 2024년 고점 대비 30% 이상 조정받은 상황에서 내부자들이 지속적으로 매수하고 있다는 것은 강력한 신호다. 특히 경제학 분야의 권위자인 Arthur Laffer의 지속적인 매수는 단순한 재정적 투자를 넘어 회사의 펀더멘털과 부동산 시장 전망에 대한 확신을 보여준다. 부동산 리츠 섹터는 금리 변동에 민감한 특성을 가지고 있어 현재와 같은 불확실한 금리 환경에서는 주의가 필요하다. 하지만 내부자들의 일관된 매수 신호와 회사의 사업 확장 계획을 고려할 때, $NXDT는 중장기적으로 관심을 가져볼 만한 종목으로 판단된다.