MLP

AOL 창립자가 27만달러 쏟아부은 마우이 랜드 & 파인애플($MLP), 바닥 다진 하와이 부동산株 재조명

2025.08.25 20:37

AOL 창립자로 유명한 스티븐 케이스(Stephen Case)가 마우이 랜드 & 파인애플($MLP)에 대한 집중적인 매수에 나서면서 이 하와이 부동산 회사에 대한 관심이 높아지고 있다. 투자자들이 주목해야 할 시점은 바로 지금이다. 마우이 랜드 & 파인애플은 하와이 마우이 섬을 기반으로 부동산 개발과 농업 사업을 영위하는 소형주 기업이다. 회사는 약 23,000에이커의 토지를 소유하고 있으며, 주거용 및 상업용 부동산 개발, 골프장 운영, 그리고 전통적인 파인애플 농업에서 다각화된 농업 사업으로의 전환을 추진하고 있다. 하와이라는 제한된 토지 공급과 높은 진입장벽으로 인해 독특한 투자 매력을 지니고 있다. 케이스 이사의 거래 내역을 보면 그의 확신이 얼마나 강한지 알 수 있다. 5월 29일부터 8월 22일까지 총 10차례에 걸쳐 약 17,509주를 매수했으며, 총 거래 금액은 약 27만 4천 달러에 달한다. 특히 주목할 점은 그의 매수가 주가 $15.79-$17.43 구간에서 이뤄졌다는 것이다. 이는 현재 주가 $17.11보다 낮거나 비슷한 수준으로, 그가 현재 가격 수준을 매력적으로 보고 있음을 시사한다. 케이스는 단순한 이사가 아니다. AOL의 공동 창립자이자 CEO를 역임했으며, 현재는 벤처캐피털 회사 Revolution의 회장으로 활동하고 있는 기술 업계의 전설적인 인물이다. 그의 투자 안목과 하와이에 대한 깊은 이해도를 고려할 때, 이번 매수는 단순한 포트폴리오 조정이 아닌 전략적 판단으로 해석된다. 케이스는 하와이에 개인적인 연고도 깊어 지역 사정에 밝으며, 하와이 부동산 시장의 장기적 가치를 누구보다 잘 이해하고 있다. 주가 차트를 분석해보면 더욱 흥미로운 패턴이 드러난다. $MLP는 2024년 7-8월 $26 고점을 기록한 후 지속적인 하락세를 보이며 2025년 4월 $14.41까지 떨어졌다. 이는 약 45%의 급격한 조정이었다. 하지만 케이스의 집중 매수가 시작된 5월 이후 주가는 서서히 회복세를 보이고 있다. 현재 $17.11은 여전히 고점 대비 34% 할인된 수준이지만, 바닥권에서는 벗어난 상태다. 하와이 정부의 정책적 지원도 긍정적 요인이다. 조시 그린 하와이 주지사가 7월 상원 법안 1044호에 서명하면서 부동산 보험 시장 안정화에 나섰다. 이 법안은 허리케인 구제 기금을 재활성화하고 콘도미니엄 대출 프로그램을 신설하여 일부 부동산의 허리케인 보험료를 최대 70% 절감할 수 있게 했다. 하와이 부동산 시장의 최대 리스크 중 하나인 보험 문제가 정부 차원에서 해결되고 있다는 점은 $MLP 같은 지역 부동산 회사에게 호재다. 투자자들이 주의 깊게 관찰해야 할 지표들이 있다. 첫째, 케이스의 추가 매수 여부다. 그가 지속적으로 지분을 늘려간다면 이는 강력한 상승 신호로 해석할 수 있다. 둘째, 하와이 관광 회복세와 부동산 거래량 증가다. 마우이는 관광업에 크게 의존하는 지역이므로 관광 회복은 부동산 수요 증가로 직결된다. 셋째, 회사의 개발 프로젝트 진행 상황이다. 대규모 토지를 보유한 만큼 개발 프로젝트의 성과가 주가에 직접적 영향을 미칠 것이다. 반면 리스크 요인들도 분명히 존재한다. 하와이의 높은 건설비용과 까다로운 환경 규제는 개발 프로젝트의 수익성을 압박할 수 있다. 또한 소형주 특성상 거래량이 제한적이어서 큰 거래가 있을 때 주가 변동성이 클 수 있다. 기후 변화로 인한 자연재해 리스크도 무시할 수 없다. 시나리오별로 전망해보면, 낙관적 시나리오에서는 케이스의 지속적인 매수와 하와이 부동산 시장 회복이 맞물려 주가가 $22-25 수준으로 회복할 가능성이 있다. 기본 시나리오에서는 현재 수준에서 완만한 상승세를 보이며 $18-20 구간에서 거래될 것으로 예상된다. 주의해야 할 시나리오는 케이스의 매수가 중단되고 하와이 부동산 시장에 악재가 나올 경우 다시 $15 아래로 하락할 가능성이다. 결론적으로, 스티븐 케이스라는 검증된 투자자의 집중 매수는 $MLP의 현재 가치 평가에 대한 강력한 신호탄이다. 하와이 부동산이라는 희소성 있는 자산과 정부의 정책적 지원이 더해져 중장기적으로 매력적인 투자 기회를 제공할 수 있을 것으로 보인다. 다만 소형주 특성상 변동성이 클 수 있으므로 적절한 리스크 관리와 함께 접근하는 것이 바람직하다.