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마우이 랜드 앤 파인애플($MLP), Stephen Case 이사 44만달러 연속매수...바닥권 진입 신호?

2025.09.11 20:39

Maui Land & Pineapple ($MLP)는 하와이 마우이 섬을 기반으로 한 부동산 개발 및 농업 사업 회사로, 주요 사업 영역은 부동산 개발, 리조트 운영, 농업용지 관리 등이다. 시가총액 약 3억 7천만 달러 규모의 소형주로, 하와이 지역 경제와 밀접한 연관성을 가지고 있어 관광업 회복과 부동산 시장 동향에 민감하게 반응하는 특성을 보인다. 가장 주목할 만한 움직임은 Stephen Case 이사의 지속적이고 대규모적인 자사주 매수다. 2025년 5월 말부터 9월까지 총 18차례에 걸쳐 약 44만 6천 달러 상당의 주식을 매수했으며, 이는 단순한 포트폴리오 조정을 넘어서는 강력한 확신 매수로 해석된다. 특히 8월 19일부터 9월 10일까지 연속된 매수 패턴은 주가 $16-17 구간에서의 강한 매수 의지를 보여준다. Stephen Case는 AOL 창립자로 유명한 인물로, 기술 분야뿐만 아니라 부동산 투자에서도 검증된 안목을 가진 것으로 평가받는다. 그의 과거 투자 이력을 보면 장기적 관점에서 저평가된 자산에 집중 투자하는 패턴을 보였으며, 이번 $MLP 매수 역시 같은 맥락으로 분석된다. 주가 차트를 살펴보면 $MLP는 2024년 8월 $26.01을 고점으로 2025년 4월까지 급격한 조정을 겪었다. 특히 2025년 1월부터 4월까지 $14-20 구간까지 하락하며 약 40% 이상의 큰 폭 조정을 경험했다. 그러나 5월 이후 $15-18 박스권에서 바닥 다지기 과정을 거쳐 현재 $17.08 수준에서 거래되고 있다. 흥미로운 점은 내부자 매수 가격대와 현재 주가 수준이 거의 일치한다는 것이다. Case 이사의 평균 매수가가 $15.79-17.43 사이인데, 현재 주가가 이 범위 내에서 형성되고 있어 내부자의 가치 평가와 시장 평가가 수렴하고 있음을 시사한다. 하와이 지역 경제 여건도 긍정적 변화를 보이고 있다. Josh Green 하와이 주지사가 7월 재산보험 시장 안정화를 위한 법안(SB 1044)에 서명하며, 보험료 부담 경감과 보장 범위 확대가 이뤄졌다. 일부 부동산의 경우 허리케인 보험료가 최대 70% 절약되는 효과가 나타나고 있어, 하와이 부동산 시장 전반의 투자 매력도가 개선되고 있다. 이는 $MLP 같은 하와이 기반 부동산 회사들에게 구조적으로 유리한 환경 변화를 의미한다. 투자자들이 주목해야 할 핵심 지표는 $18 저항선 돌파 여부다. 현재 주가가 $17 초반에서 등락을 반복하고 있는데, $18을 확실히 돌파할 경우 $20-22 구간까지 상승 여력이 있어 보인다. 반대로 $16.5 아래로 하락할 경우 추가 조정 가능성도 배제할 수 없다. 다만 내부자가 이미 $15.79-17.43 구간에서 대량 매수를 완료한 상태여서 $16 아래 구간에서는 강한 지지가 예상된다. 리스크 요인으로는 하와이 관광업 회복 속도와 미국 전체 부동산 시장 둔화 가능성을 들 수 있다. 또한 소형주 특성상 거래량이 제한적이어서 변동성이 클 수 있다는 점도 고려해야 한다. 하지만 현재 밸류에이션을 고려할 때 하방 리스크보다는 상방 잠재력이 더 클 것으로 판단된다. 장기적 관점에서 보면 하와이 부동산 시장의 구조적 공급 부족과 관광업 정상화, 그리고 원격근무 확산으로 인한 휴양지 부동산 수요 증가 등이 $MLP에게 유리한 요인들이다. Stephen Case 같은 검증된 투자자가 현재 가격대에서 확신을 가지고 매수하고 있다는 것은 분명한 긍정적 신호로, 중장기 투자 관점에서 관심을 가져볼 만한 종목이라 평가된다.